1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
20.9万円/㎡
前年比-22.5%
新潟市中央区
25.1万円/㎡
前年比-17.7%
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コープシティ上大川前
新潟県新潟市中央区上大川前通五番町
信越本線 / 新潟駅 徒歩23分
1996年築 / 14階建 / 163戸 / SRC造
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5階 / 69.6㎡の場合
相場
2,027万円
29.1万円/㎡
1,070
1,708
2,346
2,984
AI査定結果
推定相場価格
2,027万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,346万円
24.5万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年3月1日
コープシティ上大川前
1,950万円（28.0万円/㎡）/ 5階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は28.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 1,950万円 | 28.0万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/26 | 2,460万円 | 36.6万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 1,980万円 | 28.4万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/28 | 2,660万円 | 39.5万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/19 | 1,380万円 | 18.8万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 21.5万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/04 | 1,380万円 | 19.8万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/06 | 2,760万円 | 41.0万円 | 13階 | 67.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,760万円 | 43.7万円 | 13階 | 63.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 33.8万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/21 | 1,680万円 | 22.9万円 | 12階 | 73.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,400万円 | 21.4万円 | 5階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 20.5万円 | 1階 | 70.61㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | コープシティ上大川前 新潟市中央区上大川前通五番町 | 新潟駅23分 | 1,950万円 | 28.0万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 163戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新潟ダイカンプラザ遊学館 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 55.84㎡ | 2DK | 12階 / 14階建 | 北西 | 1992年 | 133戸 | SRC |
| 2025/07/11 | リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 54.98㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1993年 | 131戸 | SRC |
| 2026/01/31 | サーパスシティ西新潟壱番館 新潟市中央区上所三丁目 | 上所駅5分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.24㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 142戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ダイアパレス笹口3丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 1,880万円 | 26.7万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 121戸 | SRC |
| 2025/12/12 | パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅7分 | 2,300万円 | 27.2万円 | 84.63㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 1997年 | 121戸 | SRC |
| 2026/02/13 | パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山三丁目 | 新潟駅6分 | 2,150万円 | 28.3万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 202戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス笹口三丁目 新潟市中央区笹口三丁目 | 新潟駅6分 | 2,590万円 | 33.9万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 121戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で22.5%下落、新潟市中央区では17.7%下落しています。
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