コープシティ上大川前

  • 新潟県新潟市中央区上大川前通五番町

  • 信越本線 / 新潟駅 徒歩23分

  • 1996年築 / 14階建 / 163戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より6.4%割高

販価
2,460万円
36.6万円/㎡
相場
2,311万円
34.4万円/㎡
1,363
1,995
2,628
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,311万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,995万円〜2,628万円
29.7万円/㎡〜39.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年11月30日
コープシティ上大川前
2,460万円（36.6万円/㎡）/ 13階 / 67.28㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,460万円36.6万円13階 67.28㎡ 2LDK南西
2025/11/021,980万円28.4万円5階 69.6㎡ 3LDK南西
2025/10/282,660万円39.5万円13階 67.28㎡ 2LDK南西
2025/10/191,380万円18.8万円12階 73.44㎡ 3LDK南東
2025/10/171,580万円21.5万円12階 73.44㎡ 3LDK南東
2024/09/041,380万円19.8万円5階 69.6㎡ 3LDK南西
2024/06/062,760万円41.0万円13階 67.28㎡ 2LDK南西
2024/06/012,760万円43.7万円13階 63.16㎡ 2LDK南西
2024/02/212,480万円33.8万円12階 73.44㎡ 3LDK-
2024/02/211,680万円22.9万円12階 73.44㎡ 3LDK南東
2023/12/231,400万円21.4万円5階 65.55㎡ 3LDK南西
2023/08/241,450万円20.5万円1階 70.61㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は31.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
コープシティ上大川前
新潟市中央区上大川前通五番町
新潟駅23分 2,460万円36.6万円67.28㎡2LDK13階 / 14階建 南西1996年163戸SRC
2025/11/11サーパスシティ西新潟壱番館
新潟市中央区上所三丁目
上所駅5分 2,100万円29.5万円71.24㎡3LDK12階 / 14階建 南西1992年142戸SRC
2025/11/11ダイアパレス笹口3丁目
新潟市中央区笹口三丁目
新潟駅6分 1,980万円27.9万円70.89㎡3LDK3階 / 12階建 南2001年121戸SRC
2024/02/21パストラルハイム米山壱番館
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 1,780万円28.3万円62.8㎡2LDK14階 / 15階建 南東1997年121戸SRC
2025/10/21パストラルハイム米山弐番館
新潟市中央区米山三丁目
新潟駅7分 2,380万円29.3万円81.13㎡3LDK8階 / 15階建 東1999年202戸SRC
2025/11/30ダイアパレス笹口三丁目
新潟市中央区笹口三丁目
新潟駅6分 2,690万円43.9万円61.27㎡2LDK9階 / 12階建 南西2001年121戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で52.6%下落、新潟市中央区では28.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して55.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比-52.6%
新潟市中央区
23.5万円/㎡
前年比-28.4%

マンション概要

マンション名コープシティ上大川前
所在地新潟県新潟市中央区上大川前通五番町
交通信越本線新潟駅徒歩23分
築年月1996年
階数14階建
総戸数163戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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